Constructeur de maisons individuelles à Beaune et son agglomération

Faites construire votre maison neuve en brique terre cuite avec une agence locale présente depuis plus de 35 ans en Côte-d’Or.

Bâtir Ensemble à Beaune : votre constructeur de proximité depuis Marsannay-la-Côte

C’est depuis notre agence de Marsannay-la-Côte, à une trentaine de minutes au nord par la route des Grands Crus, que nous suivons l’ensemble des projets de Beaune et de la Côte de Beaune. Le premier rendez-vous s’organise comme vous le souhaitez : en agence, ou directement sur votre terrain pour étudier les contraintes du site avec vous, puis nous restons présents à chaque étape jusqu’à la remise des clés.

Construire à Beaune répond à des exigences bien spécifiques : un classement UNESCO qui encadre les « Climats de Bourgogne », des PLU communaux qui varient sensiblement d’une commune à l’autre, des sols qui changent radicalement entre les coteaux viticoles et la plaine de la Saône. Nous suivons ces dossiers depuis plusieurs décennies et savons généralement où se situent les points de vigilance avant même le dépôt du permis, en lien avec les aménageurs locaux.

Communes principales couvertes au départ de Marsannay-la-Côte :

Beaune, Chorey-lès-Beaune, Savigny-lès-Beaune, Ladoix-Serrigny, Pernand-Vergelesses, Bligny-lès-Beaune, Montagny-lès-Beaune, Levernois, Vignoles, Ruffey-lès-Beaune, Combertault, Meursault, Pommard, Volnay, Nolay, Seurre, Verdun-sur-le-Doubs, Genlis, Auxonne, Gevrey-Chambertin, Nuits-Saint-Georges, Argilly, Dijon et leurs environs.

Pourquoi choisir Bâtir Ensemble pour construire à Beaune ?

La brique terre cuite, notre signature

Depuis l’origine de l’agence, c’est la brique qui constitue notre matériau de référence. Ses qualités sont particulièrement adaptées au climat continental de Beaune : isolation naturelle, régulation hygrométrique appréciable lors des hivers rigoureux, inertie thermique qui amortit la montée des températures estivales sur les coteaux. Elle satisfait nativement les seuils de la RE2020 et préserve la valeur patrimoniale d’un bien situé aux portes d’un territoire reconnu par l’UNESCO.

Une équipe locale qui vous accompagne du terrain à la remise des clés

Que vous ayez déjà un terrain à Beaune ou que vous soyez encore en phase de recherche, vous gardez le même interlocuteur tout au long du projet : étude de faisabilité, montage et dépôt du permis de construire, puis suivi de chantier confié à un conducteur de travaux qui connaît votre dossier. Nous nous appuyons sur des artisans bourguignons fidèles à l’agence, rodés aux exigences propres aux secteurs à forte valeur patrimoniale.

Plus de 30 modèles personnalisables, dès 120 000 €

Notre catalogue rassemble plus de 30 modèles, du plain-pied à l’étage, du style contemporain au plus traditionnel, conçus en standard RE2020 ou en version haute performance énergétique. Chaque maison peut être retravaillée selon vos besoins : implantation sur la parcelle, surface, agencement des pièces, matériaux et équipements.

Construire à Beaune en toute sérénité

Tous nos contrats relèvent du CCMI loi 1990, un cadre qui sécurise votre projet sur toute sa durée : prix bloqué, calendrier garanti, garantie de livraison aux conditions convenues, décennale et parfait achèvement. Même sur les parcelles les plus contraintes de Beaune, vous n’avez pas de surprise budgétaire en cours de route.

BATIR ENSEMBLE construction briques et ses avantages

Faire construire à Beaune : ce que ça change

Le marché du terrain à bâtir autour de Beaune

Autour de Beaune, l’offre se répartit entre lots viabilisés dans les lotissements des communes périphériques, parcelles isolées en diffus, et terrains plus rares quand on s’approche du vignoble classé. Les écarts de prix sont marqués selon l’emplacement : on observe couramment entre 80 et 300 €/m², les valeurs hautes se concentrant sur les communes au contact direct des coteaux, les plus accessibles se trouvant côté plaine, vers Seurre ou Auxonne.

Notre rôle ne s’arrête pas à la construction : nous vous mettons en relation avec les aménageurs et agences foncières du secteur pour identifier le terrain qui correspond réellement à votre projet et à votre budget.

Les contraintes locales d'urbanisme à connaître

Beaune se trouve au cœur du site « Climats du vignoble de Bourgogne », inscrit au patrimoine mondial depuis 2015, ce qui change concrètement la donne en matière d’urbanisme. Dans les périmètres de protection des monuments historiques et les zones de covisibilité avec le vignoble, certains choix sont encadrés : teintes et matériaux de façade, pente et type de couverture, souvent en tuile traditionnelle, hauteur et implantation pour préserver les vues sur les coteaux. Nous avons l’habitude de ces dossiers et intégrons ces paramètres dès l’avant-projet, ce qui évite les retours en mairie au moment du dépôt du permis.

Les aides à la construction neuve en Côte-d'Or

Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent alléger le budget : Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, aides locales destinées aux projets les plus performants énergétiquement, exonération temporaire de taxe foncière sur le neuf. Nous faisons le point avec vous sur ce à quoi vous pouvez prétendre dans le secteur de Beaune.

Notre agence de Marsannay-la-Côte

Agence Côte d'Or BATIR ENSEMBLE
Bâtir Ensemble — Agence de Beaune / Marsannay-la-Côte

Rue André Ampère

21160 Marsannay-la-Côte

Téléphone : 03 80 51 78 90

Email : marsannay@batir-ensemble.fr

Horaires : du lundi au vendredi, 9h-12h et 14h-18h. Le samedi sur rendez-vous.

Questions fréquentes sur la construction à Beaune

  • Combien coûte une maison neuve à Beaune en 2026 ?

    Sur le secteur beaunois, une maison neuve clé en main en brique se situe le plus souvent entre 120 000 € et 250 000 € hors terrain, en fonction de la surface (80 à 140 m²), du nombre de chambres et des finitions retenues. Il faut y ajouter le coût du terrain, qui se situe en général entre 70 000 € et 150 000 € selon la commune et sa proximité avec le vignoble.

  • Combien de temps faut-il pour construire une maison à Beaune ?

    Comptez généralement 14 à 18 mois entre l’avant-projet et la remise des clés, répartis entre 3 à 5 mois d’études et d’instruction du permis, puis 8 à 10 mois de chantier. Dans les communes soumises à un périmètre de protection patrimoniale, l’instruction du permis peut prendre un peu plus de temps.

  • Bâtir Ensemble construit-il dans tout le pays Beaunois ?

    Notre agence de Marsannay-la-Côte intervient sur tout le pays Beaunois, de Chorey-lès-Beaune jusqu’à Meursault, ainsi que sur la plaine de la Saône (Seurre, Verdun-sur-le-Doubs) et plus généralement sur l’ensemble de la Côte-d’Or.

  • Construire en zone classée UNESCO, est-ce plus compliqué ?

    Il y a effectivement quelques points d’attention en plus, sur les couleurs de façade, les matériaux ou les volumes. Mais cela reste tout à fait gérable : nous connaissons les attentes des services d’urbanisme locaux et concevons chaque maison pour qu’elle s’intègre au paysage des Climats de Bourgogne sans alourdir vos démarches.

  • Pourquoi la brique terre cuite plutôt que le parpaing ou le bois ?

    Contrairement au parpaing ou à l’ossature bois, la terre cuite isole d’elle-même. Elle apporte aussi une meilleure inertie en été, une régulation naturelle de l’humidité intérieure, et traverse les décennies sans entretien particulier. Elle coche nativement les cases de la RE2020 et tend à mieux conserver la valeur du bien dans le temps.

  • Puis-je visiter un chantier en cours près de Beaune ?

    Oui, des visites de chantiers en cours et de maisons déjà livrées sont organisées régulièrement sur le secteur beaunois. On vous propose les visites les plus utiles pour votre propre projet dès le premier échange en agence.

35 ans d'expérience en Côte-d'Or

Une agence implantée à Marsannay depuis plus de trois décennies.

CCMI loi 1990

Prix et délais garantis, livraison clé en main, assurances incluses.

La brique, notre signature

Confort, durabilité, performance énergétique RE2020 native.